ESPRIT VIAGER, spécialiste de la vente de biens immobiliers en viager occupé à Pessac

La décision de vendre un bien en viager occupé peut avoir des conséquences notables sur la succession et l’héritage familial. En procédant à cette vente, le propriétaire reçoit un bouquet (capital initial) et une rente viagère, ce qui peut réduire la valeur du patrimoine à transmettre. Cependant, cette approche peut aussi offrir des avantages, comme la possibilité pour le vendeur de conserver son cadre de vie tout en générant des revenus complémentaires.

Du côté des héritiers, l’impact sur l’héritage dépend de plusieurs facteurs, tels que la taille du bouquet, la durée de la rente, et l’espérance de vie du crédirentier. Si le vendeur vit plus longtemps que prévu, la rente peut diminuer de manière significative la part héritée. À l’inverse, un décès précoce permet aux héritiers de bénéficier d’un bien dont la valeur a été partiellement liquidée.

C’est dans ce contexte que ESPRIT VIAGER intervient. En tant qu’experts en viager depuis 2018, nous guidons les familles sur les conséquences financières et juridiques de la vente en viager occupé, en particulier concernant la succession. Nous travaillons avec les vendeurs et leurs héritiers pour identifier la solution la plus adaptée, tout en tenant compte de leurs besoins et de leur patrimoine.