Maison 7 pièces – CHÉRAC (17) – vente à terme occupée

EXCLUSIVITÉ – Maison vendue en vente à terme occupée à CHÉRAC.

CHÉRAC – Charente-Maritime.

Dans le Sud-Ouest de la France, la commune de Chérac est un agréable village, en pleine campagne, à 15 minutes seulement de Cognac, ville appréciée pour ses maisons de Cognac, ses vignobles et son fleuve, à 15 minutes de Saintes et à cinquante minutes des plages de Charente-Maritime.

Le village de Chérac dispose de toutes les commodités : commerces (épiceries, pharmacies…), artisans, professionnels de santé…

Sur une parcelle de plus de 1 700 m², cette maison de caractère de 182 m² habitable datant du XIXème siècle et reconstruite intégralement en 1977, se compose au rez-de-chaussée, d’un salon avec insert d’environ 30 m² exposé Sud, une salle à manger avec cheminée doublement exposée Sud et Ouest et d’une cuisine avec barbecue d’époque.  Vous trouverez également un dégagement, une grande buanderie, un cellier, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Un escalier vous permettra de rejoindre l’étage qui comprend un palier, trois chambres dont deux de plus de 17 m², une salle d’eau et un WC séparé. Deux greniers aménageables viennent complétés l’étage.

A l’extérieur, un double garage d’environ 25 m² avec grenier aménageable et panneaux solaires, un joli jardin fleuri et arboré ainsi qu’une piscine.

Ses atouts : son excellent entretien (révision et traitement  de la toiture en 2023, cumulus de 2022…), son emplacement au calme, son cachet (carrelage de cadeuil, poutres apparentes, cheminée…), ses panneaux solaires permettant l’autonomie électrique.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 810€ et 2 500€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique D : 154 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre D : 32 CO2/m²/an. Réalisé le 22/10/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle disponible sur demande.

Notre agence ESPRIT VIAGER vous propose en exclusivité cette VENTE A TERME OCCUPÉE avec réserve du droit d’usage et d’habitation et versement de mensualités pendant 10 ans au profit d’une femme.
En vente à terme occupée, le vendeur reste vivre dans son bien pendant une durée définie. De ce fait, l’investisseur récupère le bien au terme de la durée d’occupation définie soit 10 ans ou au départ par anticipation de ce dernier.