Maison 6 pièces – MONTANER (64) – Vente à terme libre

Propriété vendue en VENTE A TERME LIBRE à MONTANER (64).

Située dans le Sud-Ouest de la France, appartenant au département des Pyrénées-Atlantiques, Montaner est un village où il fait bon vivre, situé à 8 km de Vic-en-Bigorre, 19 km de Tarbes et 36 km de Pau (47 minutes). A proximité des Pyrénées et de l’océan Atlantique, cette région est prisée et le tourisme en plein essor.

Sur un terrain d’environ 4 450 m², entièrement clos, cette ancienne ferme construite à la fin du XIXème siècle a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité.

Bénéficiant d’une vue splendide sur la campagne et le château médiéval, cette jolie bâtisse en pierre d’une superficie de 265 m² se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, de deux grands salons avec cheminées de plus de 40 m² chacun, une chambre, une buanderie et un WC. A l’étage, un grand palier avec vue plongeante sur le séjour distribue quatre grandes chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et un WC. La toiture a été entièrement rénovée en 2023 (pose ardoises et gouttières).
Attenant à la maison, vous trouverez un atelier et un double garage. Une grange indépendante et un cabanon de jardin viennent compléter le tout.
Vous serez également séduit par son extérieur : un jardin arboré, une vue magnifique et une terrasse carrelée surplombant la piscine. La piscine au sel (10 x 5) dispose d’une alarme de déclenchement en cas de chute dans l’eau et d’une pompe à chaleur.
Cette propriété se prête parfaitement pour accueillir une famille ou encore pour en faire un gîte et dégager des revenus.

Ses atouts : son charme et son cachet (poutres apparentes, pierre de l’Adour), ses grands espaces, son entretien et l’absence de travaux, ses extérieurs et sa vue magnifique, ses dépendances, son calme, ses prestations : pompe à chaleur, cumulus thermodynamique.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 670€ et 3 650€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergétique C : 168 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre A : 5 kgCO2/m²/an. Réalisé le 07/04/2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Notre agence ESPRIT VIAGER vous propose cette VENTE A TERME LIBRE avec versement de mensualités pendant 15 ans. En vente à terme libre, le vendeur n’a plus la jouissance de son bien, il perçoit seulement les mensualités jusqu’au terme défini dans le contrat. De ce fait, l’acquéreur dispose librement du bien pour y habiter ou le louer dès la signature de l’acte de vente.

INFORMATIONS FINANCIÈRES :
– Comptant : 40 000€ net vendeur soit 68 800€ honoraires d’agence inclus payable le jour de la signature de l’acte authentique.
– Mensualités : 1 778€/mois pendant 15 ans.
– Honoraires d’agence : 28 800€ TTC à la charge de l’acquéreur soit 8% calculés sur la valeur vénale du bien.
– Valeur vénale : 360 000€
– Frais d’acquisition : 26 551€
– Taxe foncière annuelle : 1 307€.

Réf mandat : 80