Maison 4 pièces – LANGON – vente à terme libre

33210 Langon, France

Vente à terme

33600€

Vente à terme Sous compromis

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Référence :

Vendeur(s)

Valeur du bien : 170000 €

Bouquet : 33 600 €

Rente : 833 €

Chambre(s)

Salle de bain

Stationnement(s)

Année de construction

1987

Surface

80 m²

Surface du terrain

1438 m²

Description

EXCLUSIVITÉ – Maison vendue en VENTE A TERME LIBRE à LANGON.

Située dans le Sud-Ouest de la France, appartenant au département de la Gironde, Langon est une ville où il fait bon vivre à 50 km de l’hypercentre de Bordeaux. Cette agréable maison individuelle construite en 1987 est située à 5 minutes en voiture de toutes les commodités : commerces (supermarchés, boulangeries, brasseries…), écoles (maternelle, élémentaire, collège), gare… Sa proximité avec l’A62 et l’A65 (moins de 10 minutes en voiture) ainsi qu’avec la gare de Langon reliant celle de Bordeaux Saint-Jean en moins de 30 minutes et proposant des bus pour le centre ville de Bordeaux, font d’elle une ville attractive.

D’une superficie de 80 m², cette maison de plain-pied se compose d’une entrée, une cuisine indépendante aménagée et d’une pièce de vie de 26 m² comprenant un salon, une salle à manger et une belle cheminée en pierre avec insert. Un dégagement dessert l’espace nuit qui se compose de trois chambres, une salle de bain et d’un WC séparé. Un garage de 15 m² et une véranda viennent compléter l’intérieur.

A l’extérieur, vous trouverez un grand jardin sur plusieurs niveaux d’environ 1 300 m² avec un cabanon.

Travaux à prévoir (huisseries en simple vitrage bois).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 300€ et 1 810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergétique D : 227 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre B : 7 kgCO2/m²/an. Réalisé le 16/09/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frVisite virtuelle disponible sur demande.

Notre agence ESPRIT VIAGER vous propose en exclusivité cette VENTE A TERME LIBRE avec versement de mensualités pendant 15 ans. En vente à terme libre, le vendeur n’a plus la jouissance de son bien, il perçoit seulement les mensualités jusqu’au terme défini dans le contrat. De ce fait, l’acquéreur dispose librement du bien pour y habiter ou le louer dès la signature de l’acte de vente.

INFORMATIONS FINANCIÈRES :
– Comptant : 20 000€ net vendeur soit 33 600€ honoraires d’agence inclus payable le jour de la signature de l’acte authentique.
– Mensualités : 833€/mois pendant 15 ans.
– Honoraires d’agence : 13 600€ TTC à la charge de l’acquéreur soit 8% calculés sur la valeur vénale du bien.
– Valeur vénale : 170 000€
– Frais d’acquisition : 13 507€
– Taxe foncière annuelle : 732€.

Réf mandat : 73