47140 Penne-d'Agenais, France
Vente à terme
33200€
75 Ans
73 Ans
EXCLUSIVITÉ – Ensemble immobilier vendu en vente à terme libre à PENNE-D’AGENAIS.
Situé dans le Sud-Ouest de la France, appartenant au département du Lot-et-Garonne, Penne- d’Agenais est un village où il fait bon vivre à 10 km de Villeneuve-sur-Lot et 30 km d’Agen (accessible également en train). Vous serez séduits par son patrimoine médiéval, ses points de vue sur la région et ses balades en bateaux sur le Lot qui lui permettent d’être classé parmi les plus beaux villages de France.
Cet ensemble immobilier est idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités (épiceries, pharmacies, boulangeries, brasseries) et à moins d’un kilomètre des écoles, de la maison de santé et des supermarchés.
D’une superficie totale de 125 m², il se décompose en deux appartements T3 disposant de deux entrées distinctes.
Au rez-de-chaussée, un premier appartement de 51,68 m² composé d’une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, un dégagement, deux chambres de 10 et 12 m² et une salle d’eau avec WC. Un joli jardin ainsi qu’une allée permettant de garer plusieurs voitures, tous deux privatifs, complètent le tout.
A l’étage, un second appartement de 73,74 m² composé d’une entrée, une spacieuse pièce de vie de 37 m² avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, un dégagement, deux chambres, une buanderie, une salle d’eau et un WC séparé. Un jardin et un garage, tous deux privatifs, complètent cet appartement.
L’appartement du rez-de-chaussée est loué depuis le 13/10/2022 via un bail meublé pour un montant de 585€ HC et l’appartement de l’étage est loué depuis le 23/02/2024 via un bail nu pour un montant de 635€ HC soit un revenu locatif total de 1 220€.
Atouts du bien : son emplacement à proximité de toutes les commodités, son bon entretien par les propriétaires (un des cumulus changé en 2022, électricité mise aux normes, toiture entretenue…) et son rendement locatif.
Appartement du rez-de-chaussée :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 650€ et 2 280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergétique F : 416 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre C : 13 kgCO2/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive.
Appartement de l’étage :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 690€ et 2 340€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergétique E : 300 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre B : 9 kgCO2/m²/an.
Réalisés le 17/12/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frVisite virtuelle disponible sur demande.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Notre agence ESPRIT VIAGER vous propose en exclusivité cette VENTE A TERME LIBRE avec versement de mensualités pendant 12 ans. En vente à terme libre, le vendeur n’a plus la jouissance de son bien, il perçoit seulement les mensualités jusqu’au terme défini dans le contrat. De ce fait, l’acquéreur dispose librement du bien et perçoit les loyers dès la signature de l’acte de vente.
INFORMATIONS FINANCIÈRES :
– Comptant : 20 000€ net vendeur soit 33 200€ honoraires d’agence inclus payable le jour de la signature de l’acte authentique.
– Mensualités : 1 007€/mois pendant 12 ans.
– Honoraires d’agence : 13 200€ TTC à la charge de l’acquéreur soit 8% calculés sur la valeur vénale du bien.
– Valeur vénale : 165 000€
– Frais d’acquisition calculés sur la valeur vénale : 13 164€
– Taxe foncière annuelle : 1 642€.
Référence mandat : 81
EXCLUSIVITÉ – Maison vendue en VENTE A TERME LIBRE à…
